سوق العقارات العربية بالأرقام — ملايين الوحدات والمليارات في المراهنات

خفّض صندوق النقد الدولي توقعاته لنمو اقتصادات الشرق الأوسط وشمال أفريقيا إلى 1.1% فقط في 2026، بانحدار حاد بلغ 2.8 نقطة مئوية عن التنبؤات السابقة. الإعلان جاء اليوم الخميس 16 أبريل وسط تحذيرات الصندوق من أن تداعيات حرب إيران توزعت بصورة غير متساوية، مع ضغوط متزايدة على مصر والأردن خصوصاً. في أفريقيا جنوب الصحراء انخفضت التوقعات من 4.5% العام الماضي إلى 4.3% حالياً، وفي دول الخليج انحدرت من 4.3% إلى 2%، الأمر الذي يعكس أثراً معكوساً لما كان متوقعاً: الأزمات الجيوسياسية لم ترفع أسعار النفط، بل ألقت ظلالاً على الاستثمار والتجارة والسياحة عبر المنطقة كاملة.

بلغ الأداء الاستثنائي لسوق الأسهم السعودية ذروته أمس عندما حقق مؤشر تاسي أطول موجة ارتفاع له منذ عام 2024، فاخترقت القيمة السوقية حاجز 10 تريليونات ريال لأول مرة. في الربع الأول من 2026 وحده، استقطبت مصر استثمارات صينية بقيمة مليار دولار، بينما صندوق الاستثمارات العامة السعودي—الذي يدير استراتيجية 2026-2030—أعاد تموضع أولوياته بتحويل 13 قطاعاً استراتيجياً إلى ست منظومات اقتصادية متكاملة. المرة السابقة التي شهدت المنطقة ارتفاعاً بهذا الزخم كانت قبل سنتين، لكن محافظ الصندوق أكد أن الحرب الراهنة في الشرق الأوسط تفرض إعادة تموضع إضافية في الأولويات الاستثمارية. ما يطرح السؤال: هل تحسين مؤشرات الأسهم يعكس ثقة حقيقية في الاقتصاد الإقليمي أم هروب رؤوس أموال تبحث عن ملاذ آمن وسط الضغوط الجيوسياسية؟